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Constructiond'une maison de charme pour un particulier sur la commune d'Aubagne; Construction de deux villas mitoyennes Ă Saint-Zacharie avec une toiture 4 pentes et dĂ©bord bĂ©ton; Faire construire sa villa contemporaine sur terrain Ă Aubagne; Faire construire une maison de plain pied pas cher Ă GĂ©menosPage 1 sur 4 1 2 3 4 Suivant > Bonjour Nous souhaitons construire une maison sur un terrain en pente avec une diffĂ©rence de 40 cm par rapport Ă la route et un dĂ©nivelĂ© d'environ 2 mĂštre sur la longueur du terrain. Le premiĂšre avant projet fourni par l'entrepreneur avait le rez au niveau de la route et donc une terrasse suspendue de mĂštre de haut Ă l'arriĂšre. Cet avant projet ne nous convenais pas aprĂšs discussion il nous propose un palier au niveau de l'entrĂ©e et abaisse le rez d'environ mĂštre. Que pensez-vous de cette proposition et quelle autre solution serait possible ? Merci Ă vous et une maison avec un rez sur 2 niveaux, ça ne va pas? un hall d'entrĂ©e Ă rue, et un salon dans lequel on descend. pourquoi ne pas entrevoir des demi Ă©tages Bonjour Browning, Oui on a envisagĂ© cette option mais on a un peu peur d'ĂȘtre toujours dans les escaliers ... On a demandĂ© un avant-projet avec un hall d'entrĂ©e Ă rue et un demi niveau comme vous l'indiquez pour les piĂšces de vie afin de les avoir au niveau du jardin. J'espĂšre que c'est la meilleure solution Merci Ă vous Chez nous, nous sommes passĂ©s par ces diffĂ©rentes Ă©tapes aussi niveau bas = cave + garage ; demi-niveau ; .... AprĂšs rĂ©flexion, on s'est dĂ©cidĂ© pour un demi-niveau garage - maison dĂ©calage d'1 m 50 et façonnement du terrain en terrasse jardin paysager. Pour rentrer dans la maison, la pente n'est pas Ă©norme, quelques escaliers espacĂ©s suffisent. Mais bon, c'est notre choix. Il faut voir ce qui est le plus important pour vous. Nous avons un dĂ©nivelĂ© de 4m et 15m de recul entre l'entrĂ©e du terrain et le niveau de la maison. Et le jardin de plain-pied avec la maison. Et franchement, on ne le regrette pas. Bonjour des escaliers "plein la maison" pensez Ă vos vieux jours, et si un malheur arrive, pensez chaise roulante, beaucoup en sont "revenus", des diffĂ©rences de niveau Michel C'est Ă cela que l'on a pensĂ© quand on a Ă©cartĂ© complĂštement le demi-niveau dans la maison. On est parti sur un dĂ©callage de la maison par rapport au garage en se disant que l'on pourrait faire un monte charge dans le garage et un escalier Stana du rez vers l'Ă©tage ... Ou tout revendre et s'Ă©tablir en Bretagne ;- j ai des amis qui ont fait un demi-niveau aussi.. car la pente etait trĂšs importante, et alors la hauteur des caves allais ĂȘtre de plus de 3m...! Mais il le regrette maintenant... c joli, c trĂšs moderne, mais exactement comme le dit Omega, pensez aux vieux jours avec tt ces escaliers.. ou simplement avec des enfants en bas-ages ou simplement un accident qui vous contraint d etre en chaise ou avec des bequilles!!Il faut avoir un maximum de pieces Ă vivre au niveau rez de rue et ainsi ne pas avoir du tt d'escaliers Ă devoir monter si ça devait arriver! En tt cas c'est mon avis..... EVITER les demi-niveaux!!! CAR PERTE DE PLACE ET BCP TROP D ESCALIERS!!! pourquoi ?, c'est pas spĂ©cialement un "plat pays" Non mais c'est ma patrie de coeur !! ahhh, pour ma part, c'est plutĂŽt la Normandie Ah, c'est pas mal non plus ;- oui, "ils" font un excellent cidre doux, de part et d'autre du Couesnon 0 Nous, le cidre est fait directement dans le cellier familial ;- Aussi une eua de vie pour faire un alcool de pruneau ... idĂ©al en fin de soirĂ©e ... bon, arrĂȘte, tu me fait saliver, mon clavier est tout mouillĂ© 0 0 aprĂšs on va dire qu'il n'y a pas que le sol qui est en pente -X DerniĂšre Ă©dition par un modĂ©rateur 25 Avril 2011 Bonjour, Un terrain en pente est tout a fait viable, le mien est trĂšs pentu, l'avant de la maison est Ă 3m en dessous du niveau de la rue et le jardin est Ă un Ă©tage plus bas 2,3m.J'ai fait une petite terrasse avec un escalier pour prendre le cafĂ©. Ah oui ... il faut de bonnes cuisses pour vivre dans un terrain en pente ;- la premiĂšre piste serait peut ĂȘtre de questionner l'urbanisme pour savoir ce qu'ils pourraient accepter Nous avons Ă©galement dĂ©cidĂ© de construire sur un terrain trĂšs pentu car - c'est beaucoup moins monotone que les terrains plats situĂ©es dans les lotissements - on adore le bois qui se trouve au fond du jardin - la vue est superbe Notre chambre se trouve au rez de chaussĂ©e, les piĂšces Ă vivre Ă l'Ă©tage, au niveau du jardin. Il n'y a pas plus ni moins d'escaliers que dans une construction traditionnelle avec cave. Pour avoir un petite aperçu des plans il faut savoir dans quelle sens est la pente par rapport au niveau de la rue.... moi je parlais dans le cas d une pente descendante... donc le jardin plus bas que la rue....et Kirikou c juste la pente inverse... montante.. avec le rez de rue... cave-garage et rez de jardin... pieces Ă vivre.... Bonsoir, On avait d'abord dessinĂ© maison+terrasse mais ça ne nous correspondait pas, je voulais l'accĂšs plus facile au jardin question de goĂ»t donc comme c'est le cas pour notre construction avec terrain en pente nous avons choisi le demi niveau on y gagne en surface notamment Ă l'Ă©tage ou les chambres enfants auront une mezzanine et au-dessus de notre chambre un grenier. et si un jour problĂšme ben on revendra ou alors on peut toujours faire un amĂ©nagement pour pouvoir entrer sur le cĂŽtĂ© de la maison par buanderie ou encore piĂšce de vie. Page 1 sur 4 1 2 3 4 Suivant >
| ŐĐ”ÏášáаŃŃ Đ»Î”ŐżĐ”ĐżáÖŃĐČŃ ŃŃĐžŃĐČ | Ô”ŐÎŒŐšŐ· áÖá°ĐœŃŃ ÖĐŸáΞЎ | Đá©ŃáĐž ÎŽŃ | ĐŠÖŐȘΔЎŃáČĐ»á ŐŠ ŐȘĐ°Ń ÏŃÏ ŃÏ |
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Lesbelles maisons sur la pente ont toujours lâair inhabituelles et crĂ©atives. Beaucoup ont peur des zones en pente douce en raison de la complexitĂ© de la conception et de la construction du bĂątiment. Mais, enSacrĂ© challenge me direz-vous, mais oui, câest tout Ă fait faisable. Si vous faites appel Ă des professionnels et que vous rĂ©flĂ©chissiez bien en amont Ă votre projet, le dĂ©nivelĂ© ne sera pas un problĂšme pour voir sâĂ©riger votre future demeure. Quelle bonne nouvelle ! Votre habitation devra nĂ©anmoins sâadapter au relief, Ă lâenvironnement. On vous explique de quelle façon vous allez pouvoir lever ce frein, qui nâen est pas un. Pour certains, le fait dâacheter un terrain avec une pente plus ou moins abrupte peut reprĂ©senter une contrainte. Ils prĂ©fĂšrent laisser passer cette occasion plutĂŽt que dâentreprendre des travaux qui leur semblent coĂ»teux et fastidieux. Construire une maison sur un terrain en pente entraĂźnera des coĂ»ts supplĂ©mentaires mais qui seront relatifs par rapport Ă la vue et Ă tous les avantages quâune telle construction vous offrira. Nâoubliez pas que sur un territoire comme La RĂ©union â oĂč la pression dĂ©mographique se fait sentir, et oĂč se tourner vers de nouveaux terrains constructibles est une nĂ©cessitĂ© â nombreux sont les terrains Ă se trouver sur des pentes, Ă©tant donnĂ© la situation gĂ©ographique de lâĂźle. Alors osez franchir le pas, vous offrir ce merveilleux terrain dont la vue est Ă couper le souffle et optez pour une des quatre options. 1/ Le respect de la pente Dâune maniĂšre gĂ©nĂ©rale, comprendre la topographie de votre terrain vous permettra de faire les bons choix, selon le pourcentage dâinclinaison de votre pente et des amĂ©nagements qui sont possibles. Pour connaĂźtre le type de pente, voici un rapide calcul que vous pouvez rĂ©aliser Le dĂ©nivelĂ© Ă©tant la diffĂ©rence dâaltitude entre deux points. Une pente de 6% Ă©quivaut ainsi Ă un dĂ©nivelĂ© de 6 mĂštres sur une distance de 100m. Source La premiĂšre option consiste Ă sâadapter totalement au relief, en tirant pleinement partie de la zone offerte. Une maniĂšre de respecter le terrain et ses reliefs, sâadapter Ă lâenvironnement, et non lâinverse ; vous modifiez alors le moins possible votre terrain. De maniĂšre harmonieuse, votre maison Ă©pouse le terrain lâagencement des piĂšces est pensĂ© selon le principe dit de paliers ou de cascades. Vous pourrez ainsi avoir votre garage au sous-sol, les piĂšces de vie telle que la cuisine ou le salon au rez-de-chaussĂ© et les chambres Ă coucher, Ă lâĂ©tage. Lâavantage, câest que toutes les piĂšces ou presque bĂ©nĂ©ficient dâune trĂšs belle vue. NĂ©anmoins, pas mal dâescaliers vont parcourir votre maison, il faut donc penser aussi Ă tous les habitants de la rĂ©sidence, et aux annĂ©es Ă venir. Tout est une question de prioritĂ©s. 2/ Lâencastrement dans le sol Vous pouvez aussi insĂ©rer la maison dans le sol. Vous aurez une partie enterrĂ©e, garantissant de la fraĂźcheur, particuliĂšrement lors de notre Ă©tĂ© austral, qui selon les rĂ©gions peut-ĂȘtre trĂšs chaud. La maison Ă©pouse le sol et permet de profiter pleinement du paysage, de lâenvironnement autour. Les fondations sont cachĂ©es dans le sol. Elle permet aussi de rĂ©duire lâexposition au vent. Ce sont trĂšs souvent des habitations avec une belle esthĂ©tique, qui se fondent dans le paysage. Une partie de votre habitation ne possĂšdera pas en revanche dâouvertures, en mĂȘme temps que vous serez tributaire de lâorientation quâaura votre bĂątisse. 3/ La vue Ă 180°, câest par ici La troisiĂšme option consiste Ă construire sur pilotis ou en porte-Ă -faux se dit dâune installation qui nâest pas Ă lâaplomb de son point dâappui, soit au-dessus du vide. Ce type de construction est relativement plus coĂ»teuse mais bon, il faut faire des choix la trĂšs belle vue dâune maison en surplomb ou pas. Avantage, surtout sur notre Ăźle, la vue qui est offerte dans nombre dâendroits rend trĂšs intĂ©ressante cette possibilitĂ© de construction. Aussi, vous profitez dâune maison de plain pied, ce qui reprĂ©sente un autre point fort. Notez toutefois que lâaccĂšs de votre rĂ©sidence se fera par un unique cĂŽtĂ©. Dans cette troisiĂšme option, il sera primordial de sâentourer de professionnels, car le systĂšme porteur devra ĂȘtre stable et sĂ»r. 4/ Lâaplanissement du terrain Dans cette derniĂšre possibilitĂ©, la maison est posĂ©e sur un plat terrassĂ©. La modification du terrain est donc Ă©levĂ©e et la quantitĂ© de dĂ©blais excĂ©dents de terre enlevĂ©s et de remblais masse de terre rapportĂ©es pour Ă©lever un terrain notamment est importante. Vous lâaurez compris, lâimpact environnemental est ici fort, pour quelquâun qui est sensible Ă ces questions. Les travaux de rĂ©alisation sont trĂšs importants. Pourtant, dans certaines situations, il nâest pas possible de faire autrement que du terrassement. En conclusion, selon le type de terrain que vous possĂ©dez et votre pourcentage de pente douce, modĂ©rĂ©e ou forte quatre solutions sont possibles. Vos fondations Ă©tant le ciment de votre maison, il est indispensable quâelles soient solides et bien conçues. Construire sur un terrain en pente ne doit pas ĂȘtre pris Ă la lĂ©gĂšre, câest pourquoi, nous ne rappellerons jamais assez quâil est important de bien sâentourer. Peut-ĂȘtre avez-vous dĂ©jĂ pensĂ© Ă une construction en bĂ©ton ? NâhĂ©sitez pas Ă demander notre guide des diffĂ©rents blocs que notre entreprise peut vous proposer. Le dĂ©but dâune possible belle et grande demeure, avec une vue imprenable. Unedemeure lumineuse avec beaucoup dâespace. DâextĂ©rieur, la Coquelicot est vraiment trĂšs belle et imposante. Entre sa terrasse et son balcon, elle fait la part belle aux moments de dĂ©tente extĂ©rieure. Tous
Entreprise de construction immobiliĂšre Ă SaintâLouis Eccr - Etudes Conseil Construction RĂ©union vous informe et vous propose aussi Nos points forts ExpĂ©rience Plus de 20 ans d'expĂ©rience dans la construction Respect Respect des dĂ©lais de livraison QualitĂ© QualitĂ© d'Artisan certifiĂ© Chambre des MĂ©tiers RapiditĂ© De la conception Ă la livraison Parce que chaque projet est unique Professionnels certifiĂ©s Membre du rĂ©seau dâexcellencePlanMaison Plain Pied Sur Terrain En Pente; Construire Une Maison Plain Pied Sur Terrain En Pente; Maison Plain Pied Avec Terrain En Pente; Facebook; Prev Article Next Article . About The Author. More from this Author . Recent Posts. Maison Pour Tous Istres Yoga; Location Maison Soller Mallorca; Comment Fabriquer Une Maison En Carton Accueil>COMMENT CHOISIR LA FORME DE MA MAISON NEUVE ? CHOISIR SON MODĂLE DE MAISON SELON SON MODE DE VIE Pour faire construire votre maison, vous avez lâembarras du choix. Souhaitez-vous une maison Ă Ă©tage ou de plain-pied ? Aimeriez-vous quâelle ait une forme plutĂŽt carrĂ©e, rectangulaire ou en L ? Et pourquoi pas une forme en U, en H ou mĂȘme en T ? Selon votre enveloppe budgĂ©taire, les contraintes liĂ©es au terrain et bien Ă©videmment vos envies, votre maison pourra aborder toutes les configurations architecturales possibles. Mais il faut surtout, quâelle vous ressemble, quâelle corresponde Ă vos besoins et Ă votre mode de vie ! Par consĂ©quent, avant de choisir avec votre constructeur de maison individuelle en VendĂ©e 85, un modĂšle de maison personnalisable, parmi le catalogue fourni, posez-vous la question du style de maison dans laquelle vous souhaitez habiter une maison Ă Ă©tage ou une maison de plain-pied ? Maisons de plain-pied Les maisons de plain-pied possĂšdent lâavantage dâĂȘtre plus facilement habitables lorsque lâon vieillit ou que lâon possĂšde un handicap. IdĂ©ales Ă©galement quand on a des enfants en bas Ăąge, les maisons en plain-pied sont plus sĂ©curisantes, nâayant pas dâescalier. Celles-ci sont aussi plus faciles dâentretien, car vous nâavez pas besoin de monter et de descendre les escaliers avec un aspirateur dans les bras. TrĂšs agrĂ©ables Ă vivre, les maisons plain-pied possĂšdent aussi certains inconvĂ©nients. De par leur emprise au sol plus importante, si vous choisissez dâhabiter dans une maison plain-pied, vous devrez nĂ©cessairement acheter un terrain Ă bĂątir plus grand que pour implanter une maison Ă Ă©tage. En termes de budget, une maison plain-pied revient aussi plus chĂšre quâune maison Ă Ă©tage de par les travaux de terrassement et les ouvrages plus importants Ă rĂ©aliser comme les fondations et la surface de la toiture. Maisons Ă Ă©tage La maison Ă Ă©tage offre de nombreuses possibilitĂ©s architecturales et permet davantage dâoriginalitĂ© au niveau des formes. Elle permet aussi dâavoir une plus grande surface habitable sur un terrain Ă bĂątir moins important que dans le cas dâune maison plain-pied. Les espaces de vie sont facilement dĂ©limitĂ©s avec un espace de nuit Ă lâĂ©tage et un espace de jour au rez-de-chaussĂ©e sĂ©jour, salon, cuisine. Pour terminer, comme nous lâavons Ă©voquĂ© juste avant, une maison Ă Ă©tage nĂ©cessite un budget infĂ©rieur pour sa construction comparĂ© avec celui dâune maison plain-pied. Une fois, votre style de maison dĂ©fini, rĂ©flĂ©chissez bien Ă la forme que vous souhaiteriez donner Ă votre maison neuve Ă construire ! Rappelez-vous que la forme choisie affectera le coĂ»t de construction de votre maison neuve. Maisons carrĂ©s et rectangulaires Au niveau financier, les formes de maison les plus simples comme les carrĂ©es ou les rectangulaires sont les maisons les plus accessibles. Moins chĂšres et plus simples Ă mettre en Ćuvre, elles correspondent Ă la plupart des profils. Un peu moins originales, elles peuvent toutefois se rĂ©inventer grĂące Ă des façades de couleur, des combinaisons toit plat et toit mono-pente, pour la rendre unique et personnalisĂ©e. Maisons en L Il sâagit de la forme la plus plĂ©biscitĂ©e ces derniĂšres annĂ©es. PossĂ©dant une ligne plus originale que les maisons carrĂ©es ou rectangulaires, elles restent plus accessibles que les modĂšles en U ou V, car elles nĂ©cessitent moins dâespace. Si vous nâavez pas les moyens de faire construire un vrai L, demandez Ă votre constructeur de maison en VendĂ©e, de rĂ©aliser un simple dĂ©crochĂ© de façade ou bien dâannexer un garage en avancĂ©e de la maison. Cette solution sera moins onĂ©reuse quâavec un modĂšle rectangulaire, puisque la toiture restera la mĂȘme. CrĂ©dit photo Maisons en U Les maisons en U sont lumineuses de par leurs volumes gĂ©nĂ©reux et leurs nombreuses ouvertures. Ce type de maisons modernes est assez modulable et permet une multitude configurations et dâespaces vie. Toutefois, le modĂšle de la maison en U ne sâadapte pas Ă tous les types de terrains. Il nĂ©cessite de trouver un grand terrain Ă bĂątir sur une parcelle plane pour Ă©viter dâaugmenter les coĂ»ts de construction. CrĂ©dit photo Maisons en H ou en T Les maisons ultra contemporaines et Ă©lĂ©gantes, en formes de H et en T, sont relativement plus complexes Ă rĂ©aliser techniquement que les maisons traditionnelles carrĂ©es ou rectangulaires. L'orientation au soleil et Ă la lumiĂšre doit ĂȘtre bien Ă©tudiĂ©. Le terrain adĂ©quat sera plus difficile Ă trouver, car cette forme de maison nĂ©cessite une trĂšs grande parcelle. Ces habitations vous offriront de nombreuses possibilitĂ©s dâagencement et laisseront sâexprimer vos envies mais exigent un budget plutĂŽt consĂ©quent. > DĂ©couvrez comment dĂ©finir votre plan de maison sur-mesure. CrĂ©dit photo ADAPTER SA MAISON NEUVE SELON SON TERRAIN Ă BĂTIR Le terrain Ă bĂątir est un critĂšre dĂ©terminant pour la construction de sa maison neuve. En fonction de ses dimensions, de son inclinaison et de son exposition, vous ne pourrez pas construire nâimporte quelle maison dessus. Les spĂ©cificitĂ©s et la configuration de votre terrain Ă bĂątir peuvent Ă la fois vous contraindre et vous inspirer quant au style Ă adopter pour votre maison neuve. Câest pourquoi, avant de vous lancer dans lâachat dâun terrain constructible, pour Ă©tablir votre future demeure, vous devez vous poser quelques questions et prendre en compte lâenvironnement dans lequel vous allez intĂ©grer votre habitation. En effet, certains dĂ©tails influent sur la maniĂšre dont vous allez implanter votre bĂątisse sur le terrain et sur la forme Ă donner Ă lâensemble. Quelles sont les constructions autour, la vĂ©gĂ©tation environnante et quel impact celles-ci vont-elles avoir sur votre projet de construction de maison individuelle ? De quelle orientation et exposition les piĂšces de votre maison vont-elles bĂ©nĂ©ficier et comment les agencer pour optimiser la luminositĂ© naturelle tout au long de la journĂ©e ? Pensez Ă©galement Ă la vue que chaque piĂšce possĂ©dera depuis ses ouvertures et au degrĂ© de promiscuitĂ© avec le voisinage pour choisir intelligemment la disposition de chacune. Si vous comptez acquĂ©rir une parcelle plutĂŽt Ă©troite, vous devrez probablement opter pour la construction dâune maison carrĂ©e ou rectangulaire Ă Ă©tage. Car câest en effet, la taille du terrain qui conditionnera la forme de votre maison. Si vous dĂ©cidez quand mĂȘme de construire une maison plain-pied sur une petite parcelle de terrain, vous aurez une surface constructible rĂ©duite par rapport Ă la construction dâune maison Ă Ă©tage. Si au contraire, votre terrain Ă bĂątir dispose dâune superficie importante, vous pouvez dĂ©cider de faire construire une maison plain-pied dotĂ©e dâune forme originale. De mĂȘme, si votre parcelle de terrain est en pente, la maison comportera sĂ»rement un sous-sol pour ĂȘtre Ă niveau ou des Ă©tages inversĂ©s par exemple. Dans le cas inverse, dâun terrain plat, votre sous-sol sera enterrĂ©. Bon Ă savoir Le code dâurbanisme de votre commune peut avoir une incidence sur la forme et le type de maison que vous avez le droit de faire construire. En faisant appel Ă un constructeur de maison individuelle, vous vous dĂ©chargerez des contraintes administratives. Celui-ci consultera pour vous, le Plan local dâurbanisme PLU et le Plan dâoccupation des sols POS. Essayez dâimaginer aussi lâamĂ©nagement de votre jardin et votre extĂ©rieur. Disposerez-vous dâune cour ouverte ou fermĂ©e, dâun garage attenant Ă la maison, dâune dĂ©pendance ? Les possibilitĂ©s sont aussi nombreuses, que lâest votre crĂ©ativitĂ© et votre budget. > Nous vous invitons Ă retrouver tous nos modĂšles de maisons sur-mesure. Enfin, vous avez un budget vous permettant lâachat dâun petit terrain ? Pas de panique ! Vous pourrez tout de mĂȘme y faire construire une maison originale et confortable. Votre constructeur de maison sait optimiser au maximum lâespace Ă vivre et lâagencement des piĂšces pour que votre habitation soit fonctionnelle et agrĂ©able au quotidien. Si vous hĂ©sitez entre plusieurs formes de maisons, nâhĂ©sitez pas Ă nous contacter pour une Ă©tude gratuite de votre projet. Nous vous proposerons un large choix de modĂšles et tout un panel dâidĂ©es architecturales pour personnaliser votre future maison Ă votre image. Nous contacter Lazone habitable du quotidien est entiĂšrement de plain pied. Maison sur terrain en pente. Les terrains en pente offrent une grande libertĂ© / crĂ©ativitĂ© architecturale. De plus, ils permettent souvent d'offrir des vues trĂšs intĂ©ressantes depuis la maison et beaucoup de lumiĂšre. L'adaptation au terrain se fait par la crĂ©ation de 3
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Une maison de plain-pied originale et surprenante Toute en longueur sur un terrain en pente dans le Maine et Loire, cette maison de plain-pied Ă la toiture monopente surprend par sa forme. InspirĂ©e des maisons sur pilotis, son architecture contemporaine lui permet de prĂ©server lâintimitĂ© de ses habitants tout en sâintĂ©grant parfaitement dans son environnement. Sa configuration lui permet dâĂȘtre accessible aux personnes Ă mobilitĂ© rĂ©duite accĂšs PMR. La piĂšce maĂźtresse âLa terrasseâ Comme suspendue dans le vide, la terrasse offre une vue imprenable sur la vallĂ©e angevine. A lâintĂ©rieur, la piĂšce de vie, composĂ©e dâune cuisine ouverte sur le salon et le sĂ©jour, profite de cette vue dĂ©gagĂ©e grĂące Ă sa grande baie vitrĂ©e Ă trois vantaux ainsi que ses deux baies fixes. Un long couloir, menant jusquâau garage, dessert toutes les piĂšces de la maison une arriĂšre-cuisine, 4 chambres dont une avec une salle dâeau privative, une salle de bain, un bureau et un escalier menant Ă la cave, avec un accĂšs direct Ă lâextĂ©rieur, dissimulĂ©e sous la maison.ï»żVoussouhaitez construire votre maison sur un terrain en pente ? LâĂ©quipe Maison ALSEBAT se charge de vous aider dans toutes vos dĂ©marches ! Prenez contact avec nous via mail : communication@ rendez-vous dans notre agence de NeufchĂąteau, Saint-Dizier ou Fleville-Devant-Nancy et prochainement Ă Golbey. Nos agences. 101
How to adapt to a sloping site? Although solutions always exist, a distinction must be made between the different slopes Different slopes Low slope Up to 10%. Undeveloped land is deceptive. It can often look as if the land is flat when in fact there is a 5% slope. However, a 5% slope has an impact on the architecture. When visiting the site, thearchitect or topographer takes theheight points, which then allows the construction to be adapted. Medium to steep slope Between 10 and 20 Again, there is a tendency to underestimate the slope when visiting the site. This is the topographical plan with the contour lines which will allow us to position ourselves. Steep slope From 20%. There is no room for misjudgement on this type of terrain. When you walk on it, you have to climb. These grounds often offer very beautiful views. Which solutions for each slope? Piles Place the house on stilts This has several advantages It can help to reduce the access ramp if the access is from the top of the property by raising the car access carport or garage or outdoor parking. This also makes it possible to reduce disbursements and thus both to better respect the natural terrain while reducing the costs related earthwork and theland removal where can be a solution for people who want a single-storey house on a sloping site. Be aware that the house loses its link to the garden most of the time a terrace extends the house and gives access to the garden via a staircase. The use of pilings implies having a view under the house. It is therefore important to keep this space clean we often see examples of houses on stilts where a storage room is installed between the stilts, which is aesthetically aberrant. This solution is suitable for gentle to steep slopes. Embedding the house in the slope This is one of the principles ofbioclimatic architecture. On embedded a façade North if possible entirely or partly in the slope. The house is thus very well integrated it does not create significant emergence and takes advantage of the stable temperature of the land that refreshes summer and warm up buried walls will generally be built in blockwork and protected by a waterproofing and a solution is suitable for medium slopes Provide a basement A level can be completely buried on 1 to 3 sides and topped with the living level. In this case, we talk about the creation of a basement. This is suitable for very steep slopes. Shifting the different levels A level is created ground floor in relation to car and pedestrian access if access is from the top of the site and below a lower level garden level staggered to adapt to the percentage of the slope, in connection with the garden. This option makes it possible to maintain a strong link with the garden. On the other hand, it implies having the living room either on the upper level with a terrace in extension and often enjoy a beautiful view, or on the lower level linked to the garden and accessed by internal stairs.This solution is suitable for medium to steep slopes. Create half levels The half levels are platforms positioned within a few decimetres of each other, for example a main level to 0 and the bedroom level at +80cm or the living room at in order to follow the slope of the ground. This solution is suitable for low to medium all cases, massive terracing to create a flat area surrounded by two embankments should be avoided, as this is both unsightly and greatly degrades the landscape and often renders the land unusable. Examples of houses on sloping land Volver a Concevoir son plan de maison
Eneffet, pour que toutes les piĂšces se trouvent effectivement sur le mĂȘme plan de nivellement, il ne faut pas que le terrain se situe trop en pente. Si câest le cas, il faudra alors prĂ©voir des coĂ»ts supplĂ©mentaires pour remblayer le terrain. Autre inconvĂ©nient : le coĂ»t de ce type de maison. En effet, si la surface habitable Ă construire dĂ©passe les 100 mÂČ, il
Ce sujet comporte 554 messages et a Ă©tĂ© affichĂ© fois Le 10/07/2019 Ă 17h35 Membre sympa Env. 400 message Alpes Maritimes Bonjour Ă tous et Ă toutes, Je tiens avant tout Ă remercier toutes les personnes qui anniment et donnent vie Ă ce super forum. C' est vraiment touchant de voir autant de solidaritĂ© et d' implication de tous. Intro Inscrite depuis peu sur le forum, c'est la premiĂšre fois que j'Ă©mets un message et espĂšre ne pas me tromper de post. Je ne suis pas trĂšs performante en technologie moderne, alors n'hĂ©sitez pas Ă me signaler si j'enfreins le bon dĂ©roulement ainsi que la fluiditĂ© du forum. PrĂ©sentation Nous sommes un couple d'une quarantaine d'annĂ©e, nous avons deux enfants en bas Ăąge de sexe opposĂ© et vivons dans le 06. Projet Construction maison individuelle de plain pied d'environ 100m2. Terrain ExposĂ© plein sud en trĂšs forte pente 40-45%, avec magnifique vue sur montagne/village. Quelques restanques qui ne sont pas larges. Surface 5000m2 dont 2000m2 constructible. Implantation IdĂ©alement sur la partie la plus haute du terrain Ă environ 1m80 sous le niveau de la route. Et qui correspond Ă notre plus large planche 8/9 mĂštres. Hauteur entre la premiĂšre et la deuxiĂšme planche plus ou moins 6,7m. Maison Nous voulons -100m2 habitables,4 piĂšces - 3 chambres avec fenĂȘtre - grand sĂ©jour ouvert sur cuisine min 45m2 exposĂ© sud- sud/est pour bĂ©nĂ©ficier de la vue -WC/SDB sĂ©parĂ©s avec fenĂȘtre pour SDB - cellier/buanderie La maison sera adossĂ©e Ă la route, enterrĂ©e de moins de 2mĂštres. Plan Nous avons fait appel Ă un dessinateur en bĂątiment qui est trĂšs Ă l' Ă©coute et essaie de faire au mieux pour respecter nos desideratas. Nous avons fait plusieurs avant projet et seul celui dont je vous joins correspond le plus Ă nos attentes. Commentaires et axes de rĂ©flexion du plan *La maison comporte des marches intĂ©rieures5 pour rĂ©duire les marches extĂ©rieures. De la route Ă la maison il y a environ 2 m de hauteur ce qui correspond Ă environ 25-30 marches Ă l'extĂ©rieur. cette idĂ©e de marche Ă l'intĂ©rieur me plaĂźt beaucoup. MĂȘme pour nos vieux jours * L'agencement des chambres 2 et 3 me gĂȘne un peu. Qu'en pensez-vous ? Perte de place? Ătroit? * le couloir de distribution fait 12 m2 de l'entrĂ©e au sĂ©jour cela me paraĂźt un peu long ? Peut-on optimiser pour rĂ©partir sur d'autres piĂšces? La Lxl vous semble-t-elle convenable pour ce type de maison ? Cela fait un moment que nous avons la tĂȘte dans le guidon nous voyons peut-ĂȘtre moins clair. Conscients de la complexitĂ© de nos attentes nous avons besoins de renfort. Merci infiniment d'avoir pris le temps de me lire et par avance merci pour vos interventions quelle qu'elles soient. Je peux vous joindre plus d'informations si nĂ©cessaire n'hĂ©sitez pas Ă me le dire. Bonne soirĂ©e Cordialement. Des Ă©toiles plein la tĂȘte 1 EditĂ© 1 fois, la derniĂšre fois il y a +3 ans. Membre sympa Messages Env. 400 Dept Alpes Maritimes AnciennetĂ© + de 3 ans Par message Avez-vous jetĂ© un coup d'oeil Ă la section "plans de maison" ?Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idĂ©es, classĂ©s par taille, forme, etc ... Vous pouvez mĂȘme avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif... C'est ici // Le 10/07/2019 Ă 18h59 Membre super utile Env. 1000 message Rhone Bonjour ScĂ©lĂ©, ton plan est difficilement lisible car on ne peut pas cliquer dessus, essaye de le mettre d'abord dans tes photos sur le site avec une description et non insĂ©rĂ© directement pour qu'on puisse l'agrandir cf photo de mon rĂ©cit. 0 Membre super utile Messages Env. 1000 Dept Rhone AnciennetĂ© + de 4 ans ScĂ©lĂ© Auteur du sujet Le 10/07/2019 Ă 19h48 Membre sympa Env. 400 message Alpes Maritimes Bonsoir marcja, dĂ©solĂ©e je ne maĂźtrise pas encore bien l'interface du forum et ses subtilitĂ©s. J ai crĂ©e un rĂ©cit en y ayant insĂ©rĂ© la photo du plan,j espĂšre que celui-ci sera plus lisible, sinon je reprendrai une autre photo. Merci bien Des Ă©toiles plein la tĂȘte 0 Membre sympa Messages Env. 400 Dept Alpes Maritimes AnciennetĂ© + de 3 ans ScĂ©lĂ© Auteur du sujet Le 10/07/2019 Ă 20h04 Membre sympa Env. 400 message Alpes Maritimes Des Ă©toiles plein la tĂȘte 0 Membre sympa Messages Env. 400 Dept Alpes Maritimes AnciennetĂ© + de 3 ans ScĂ©lĂ© Auteur du sujet Le 10/07/2019 Ă 20h04 Membre sympa Env. 400 message Alpes Maritimes Des Ă©toiles plein la tĂȘte 0 Membre sympa Messages Env. 400 Dept Alpes Maritimes AnciennetĂ© + de 3 ans Le 10/07/2019 Ă 20h32 Membre utile Env. 600 message Haute Savoie marcja a Ă©critBonjour ScĂ©lĂ©, ton plan est difficilement lisible car on ne peut pas cliquer dessus, essaye de le mettre d'abord dans tes photos sur le site avec une description et non insĂ©rĂ© directement pour qu'on puisse l'agrandir cf photo de mon rĂ©cit. Bonjour marcja, Clic droit/ouvrir l'image dans un nouvel onglet. Bonjour ScĂ©lĂ©, De prime abord, je n'aime pas que l'entrĂ©e se fasse en plein milieu du coin nuit, surtout qu'il ne semble pas y avoir de placard. Il faudrait le plan dĂ©taillĂ© du terrain pour savoir oĂč on pourrait dĂ©placer cette entrĂ©e. 0 Membre utile Messages Env. 600 Dept Haute Savoie AnciennetĂ© + de 3 ans Le 10/07/2019 Ă 21h12 Membre super utile Env. 1000 message Rhone Rebonsoir ScĂ©lĂ© j'ai rĂ©pondu dans ton rĂ©cit. 0 Membre super utile Messages Env. 1000 Dept Rhone AnciennetĂ© + de 4 ans Le 10/07/2019 Ă 22h35 Membre super utile Env. 4000 message Allier Bonjour. N'est il pas possible d'inverser le sens de l'escalier extĂ©rieur point de dĂ©part au nord ouest pour le faire descendre vers le nord est et mettre l'entrĂ©e Ă la place de l'insert ? Autre idĂ©e, faire le tour de la maison en passant au sud devant les chambres. Au passage vous admirez la vue. Vous pourriez mettre l'entrĂ©e au niveau de la cuisine de votre plan. Vous faites une allĂ©e couverte au sud ce qui vous abriterait de la pluie et ferait une casquette aux fenĂȘtres des chambres. Vous prĂ©voyez un toit plat ou pentes ? Je pensais qu'un puits de lumiĂšre pourrait ĂȘtre utile pour le fond de votre piĂšce de vie. Faites bien tout chiffrer pour votre projet car avec les accĂšs, retenues de terre, isolation et Ă©tanchĂ©itĂ© de la partie enterrĂ©e, les sur coĂ»ts risquent d'ĂȘtre non nĂ©gligeables 0 Membre super utile Messages Env. 4000 Dept Allier AnciennetĂ© + de 7 ans ScĂ©lĂ© Auteur du sujet Le 11/07/2019 Ă 00h30 Membre sympa Env. 400 message Alpes Maritimes Bonsoir "globs" merci pour vos suggestions bien pertinentes. Pour reprendre par point - la partie nord ou est situĂ©e l' insert correspond Ă la zone qui sera lĂ©gĂšrement entĂ©rrĂ©e, nous avions pensĂ© Ă cette alternative mais il faudrait avancer la maison et mettre une partie sur pilotis pour pouvoir dĂ©gager la façade nord. - j'aime beaucoup l'idĂ©e de rentrer par la façade sud, je l' avais suggĂ©rĂ© Ă mon mari mais pas possible en rĂ©alisation Ă cause du manque de largeur. Merci beaucoup pour vos conseils. Effectivement il faut avoir un bon budget pour rĂ©ussir Ă dĂ©passer les contraintes du terrain. Bien Ă vous Au plaisir de vous relire pour d'autres pistes Des Ă©toiles plein la tĂȘte 0 Membre sympa Messages Env. 400 Dept Alpes Maritimes AnciennetĂ© + de 3 ans ScĂ©lĂ© Auteur du sujet Le 11/07/2019 Ă 08h21 Membre sympa Env. 400 message Alpes Maritimes Des Ă©toiles plein la tĂȘte 0 Membre sympa Messages Env. 400 Dept Alpes Maritimes AnciennetĂ© + de 3 ans Le 11/07/2019 Ă 08h37 Membre sympa Env. 200 message Pyrenees Orientales Bonjour, Pour confirmer "la route" est plus haute que la maison ? Est-elle passante ? Pas de crainte d'avoir un visiteur inattendu dans le mur ou la toiture ? " Soyez vous mĂȘme ⊠les autres sont dĂ©jĂ pris ! " 1 Membre sympa Messages Env. 200 Dept Pyrenees Orientales AnciennetĂ© + de 3 ans ScĂ©lĂ© Auteur du sujet Le 11/07/2019 Ă 09h24 Membre sympa Env. 400 message Alpes Maritimes Bonjour Rojo661, Merci pour votre intĂ©rĂȘt. Oui la route est bien plus haute que la maison. AprĂšs construction la toiture sera ou au mĂȘme niveau ou lĂ©gĂšrement au dessus. Il s' agit plus prĂ©cisĂ©ment d' un chemin communal en milieu rurale. Le chemin est uniquement frĂ©quentĂ© par les riverains qui ont leur maison plus haut en tout 6 maisons. Nous sĂ©curiserons la maison pour Ă©viter un incident ou accident. Nous rĂ©flĂ©chissons sur ce qui sera le plus appropriĂ© pour rendre la maison plus sĂ©cure Ă ce niveau. Nous sommes ouvert Ă des propositions ou avis mĂȘme negatifs. Des Ă©toiles plein la tĂȘte 0 Membre sympa Messages Env. 400 Dept Alpes Maritimes AnciennetĂ© + de 3 ans ScĂ©lĂ© Auteur du sujet Le 11/07/2019 Ă 09h29 Membre sympa Env. 400 message Alpes Maritimes Globs pour la toiture 1 pente Des Ă©toiles plein la tĂȘte 0 Membre sympa Messages Env. 400 Dept Alpes Maritimes AnciennetĂ© + de 3 ans Le 11/07/2019 Ă 09h31 Membre utile Env. 700 message Landes Sud 40 Bonjour, j'ai moi mĂȘme une entrĂ©e par le cĂŽtĂ© nuit et pas de pb, par contre effectivement il manque un placard et un peu d'espace pour se retourner quand les invitĂ©s arrivent, il faudra aussi une porte d'entrĂ©e vitrĂ©e car sinon il n'y a aucun apport de lumiĂšre. Le WC me semble trop petit et pourrait avoir une fenetre ?, ce qui me gĂȘne c'est la place perdue dans les chambres 2 et 3 en superficie elles sont plus grandes mais en amĂ©nagement non comme c'est de la place de circulation perdue pas de sous sol avec ce terrain en pente ? parce que au final vous n'aurez quasi pas de rangement dans cette maison, la maison est prĂ©vue sur un vide sanitaire ? je ne comprend pas oĂč se garent les voitures par rapport au sens de l'escalier ? quitte a avoir des marches dans le plain pied, pourquoi ne pas avoir une maison Ă Ă©tage qui pourrait donner sur 2 niveaux de restanque et vous permettrait plus de possibilitĂ© d'amĂ©nagement, lĂ vous ĂȘtes limitĂ©s sur le dimensionnement de la maison avec quasi 2 cĂŽtĂ©s aveugles ex maison Standing Construction Ă Betz 2008 Maison CDM dans les Landes 2016 2 Membre utile Messages Env. 700 De Landes Sud 40 AnciennetĂ© + de 16 ans ScĂ©lĂ© Auteur du sujet Le 11/07/2019 Ă 10h10 Membre sympa Env. 400 message Alpes Maritimes Bonjour Kapucine, Merci pour votre intervention et votre retour d'expĂ©riences. Vous soulevez plusieurs points importants. - il n' y a effectivement pas de placard dans le couloir d' entrĂ©e j' ai demandĂ© Ă en mettre un, seulement trop Ă©troit. En l'Ă©tat est-il trop Ă©troit selon vous? Je ne me rends pas trop compte des volumes. Bien vu pour l' Ă©clairage, nous ne l' avions pas soulevĂ©. - je trouve aussi que *le toilette est petit pas de fenĂȘtre possible *espace plus que perdu dans les chambres 2 et 3 Comment amĂ©nager autrement? Nous avons griffonnĂ© Ă n' en plus finir et avons du mal Ă obtenir un minima ce que l' on souhaite. Les enfants n' auront pas de place pour le bureau. - pas de sous sol car cela dĂ©passera notre budget selon le dessinateur. 2 Nous n' avons pas encore fait Ă©valuer le prix de construction avec ce plan. Nous avions rencontrĂ© 4 ou 5 professionnels du bĂątiment pour evaluer la faisabilitĂ© du projet et chiffrer au plus haut - les voitures seront sur une plateforme cĂŽtĂ© ouest Ă gauche des escaliers. - la solution d' une maison sur 2 niveaux rĂšglerait pas mal de points. Seulement la maison dĂ©passera beaucoup de la route. Des Ă©toiles plein la tĂȘte 1 Membre sympa Messages Env. 400 Dept Alpes Maritimes AnciennetĂ© + de 3 ans ScĂ©lĂ© Auteur du sujet Le 11/07/2019 Ă 10h17 Membre sympa Env. 400 message Alpes Maritimes Merci vraiment Ă tous pour votre collaboration ainsi que votre intĂ©rĂȘt. Je vais contacter notre dessinateur et soulever chaques points. Je vous donnerai plus de prĂ©cisions. En attendant vous pouvez toujours me faire part de vos impressions, conseils. Bien Ă vous Des Ă©toiles plein la tĂȘte 0 Membre sympa Messages Env. 400 Dept Alpes Maritimes AnciennetĂ© + de 3 ans Le 12/07/2019 Ă 11h29 Membre sympa Env. 200 message Pyrenees Orientales Bonjour, Avez-vous pensĂ© Ă profiter des restanques pour faire 2 niveaux ? Le 1er technique, garages, cave, entrĂ©e Le 2nd pour les espaces jour et nuit avec un acces sur le dessus du 1er pour y faire une grande terrasse... exemple " Soyez vous mĂȘme ⊠les autres sont dĂ©jĂ pris ! " 1 1 Membre sympa Messages Env. 200 Dept Pyrenees Orientales AnciennetĂ© + de 3 ans ScĂ©lĂ© Auteur du sujet Le 12/07/2019 Ă 21h18 Membre sympa Env. 400 message Alpes Maritimes Bonsoir Ă tous, Je viens vous apporter des nouvelles, du moins plus de prĂ©cisions que j' ai eu de notre dessinateur. Hier je voulais renoncer Ă la construction, beaucoup de stress en essayant de me projeter dans notre futur maison, surtout l' environnement. Sur l' extĂ©rieur emplacement voiture, escalier. IntĂ©rieur chambres, couloir. Pour le dessinateur le plan intĂ©rieur pourra ĂȘtre modifiĂ© mĂȘme aprĂšs dĂ©pĂŽt de permis. Seulement je souhaite avoir une vision et connaĂźtre les diffĂ©rentes possibilitĂ©s pouvant s'ouvrir Ă nous. Donc *pour les chambres 2 et 3 il peut modifier en rĂ©duisant le cellier pour supprimer le rĂ©trĂ©cissement de l' entrĂ©e des chambres. Elles seront plus grandes la ch 3 Ă peu prĂšs 14m2. *la ch 1, il la trouve dĂ©jĂ spacieuse. Qu'en pensez-vous? *le cellier en forme de L 4 mĂštres linĂ©aires dans sa longueur Qu'en pensez-vous? Les voitures seront le long de la maison, un peu plus bas que la route. Il dit que le *couloir sera Ă©clairĂ© par les grandes baies vitrĂ©es du sejour. * pour le cellier optĂ© pour un vitrage. En terme de possibilitĂ© de construction par rapport au terrain, c'est cette implantation qui correspond le mieux. Pour une maison Ă niveau l' entrĂ©e se ferait au niveau de l' espace nuit ou si sĂ©jour cuisine au R+1 pas de terrasse ou accĂšs direct au jardin. Au dĂ©but du projet nous en avions discutĂ© d' ou notre choix qui se confirme pour le plain pied. Merci Ă vous d'avoir pointer du doigt les choses qui interpellaient. Je reste ouverte Ă d'autres opinions. Des Ă©toiles plein la tĂȘte 0 EditĂ© 1 fois, la derniĂšre fois il y a +3 ans. Membre sympa Messages Env. 400 Dept Alpes Maritimes AnciennetĂ© + de 3 ans ScĂ©lĂ© Auteur du sujet Le 12/07/2019 Ă 22h17 Membre sympa Env. 400 message Alpes Maritimes Bonsoir Rojo661, Merci pour votre investissement. On nous a proposĂ© en avant projet un plain pied avec une toiture plate pour y faire parking sur toit et entrĂ©e par le toit. Est-ce le mĂȘme esprit que vous suggĂ©rez? sans 2 niveaux. L'idĂ©e nous a vivement sĂ©duit, seulement *le coĂ»t est bien plus onĂ©reux 2 fois le prix d' une toiture Ă pente, nous prĂ©fĂ©rons conserver ce budget pour faire du terrassement *d' aprĂšs mes recherches et retours d'expĂ©riences via des forums, le risque du problĂšme d' Ă©tanchĂ©itĂ© reste Ă craindre bien entendu si mal fait et le vieillissement de la toiture lors de son entretien me paraĂźt fastidieux et coĂ»teux . Des Ă©toiles plein la tĂȘte 0 Membre sympa Messages Env. 400 Dept Alpes Maritimes AnciennetĂ© + de 3 ans Le 13/07/2019 Ă 08h50 Membre super utile Env. 4000 message Allier Bonjour. Justement vous ĂȘtes sĂ»rs que le cellier fait 4m linĂ©aires ? Par rapport aux cotes des chambres je n'ai pas l'impression. Les surfaces des chambres sont faussĂ©es car deux ont un couloir d'accĂšs important. Je me demande s'il ne vaudrait pas mieux supprimer le cellier et agrandir le couloir au nord. En faisant une salle d'eau plus en longueur, les toilettes tournĂ©s de 90 et un long placard-local technique contre le mur enterrĂ©. Cela Ă©viterait le passage tortueux Ă l'entrĂ©e et peut ĂȘtre y aurait il un peu moins de place perdue entre la circulation intĂ©rieure du cellier et sa porte ? 0 Membre super utile Messages Env. 4000 Dept Allier AnciennetĂ© + de 7 ans ScĂ©lĂ© Auteur du sujet Le 13/07/2019 Ă 13h19 Membre sympa Env. 400 message Alpes Maritimes Bonjour globs, Oui effectivement l' agencement des chambres est Ă revoir, trop de places perdus. Concernant le cellier il prendrait dans le sens de la longueur de la cuisine, c' est Ă dire en prenant des rangements cuisine. Je suis d' accord avec votre derniĂšre proposition concernant salle d' eau/ placard pour local technique que nous n' avons pas encore placĂ© et le couloir. Seulement je tiens Ă avoir un cellier. Nous serons en moyenne montagne, il nous faudra un bon espace de rangement pour l' approvisionnement. Je commence Ă dĂ©sespĂ©rer...... Des Ă©toiles plein la tĂȘte 0 Membre sympa Messages Env. 400 Dept Alpes Maritimes AnciennetĂ© + de 3 ans ScĂ©lĂ© Auteur du sujet Le 13/07/2019 Ă 13h22 Membre sympa Env. 400 message Alpes Maritimes Bonjour globs, Oui effectivement l' agencement des chambres est Ă revoir, trop de places perdus. Concernant le cellier il prendrait dans le sens de la longueur de la cuisine, c' est Ă dire en prenant des rangements cuisine. Je suis d' accord avec votre derniĂšre proposition concernant salle d' eau/ placard pour local technique que nous n' avons pas encore placĂ© et le couloir. Seulement je tiens Ă avoir un cellier. Nous serons en moyenne montagne, il nous faudra un bon espace de rangement pour l' approvisionnement. Je commence Ă dĂ©sespĂ©rer...... Des Ă©toiles plein la tĂȘte 0 Membre sympa Messages Env. 400 Dept Alpes Maritimes AnciennetĂ© + de 3 ans Le 13/07/2019 Ă 13h36 Membre utile Env. 600 message Haute Savoie Bonjour, Je ne suis pas convaincu par les commentaires du dessinateur. En particulier, il ne faut absolument pas prendre pour argent comptant qu'il sera possible de "modifier le plan intĂ©rieur une fois le permis dĂ©posĂ©". Ca sera plus coĂ»teux et plus compliquĂ©. Quand on ne peut modifier ni fenĂȘtres ni murs extĂ©rieurs, les possibilitĂ©s d'amĂ©liorations sont dĂ©risoires. A propos du cellier, moi je conseille toujours de ne pas en faire, pour deux raisons - ce qui va dans un cellier a plus sa place dans la cuisine, directement. Il vaut mieux une grande cuisine qu'une cuisine moyenne + cellier. - inutile de faire des provisions. MĂȘme en habitant en moyenne montagne, on finit toujours par rejoindre la civilisation et les supermarchĂ©s plusieurs fois par semaine, il est donc complĂštement inutile d'avoir plus d'une semaine d'avance en provsisions. Je pense qu'il faut une refonte globale du plan pour Ă©viter d'entrer dans le coin nuit et amĂ©nager correctement le sĂ©jour qui, pour l'instant, me semble difficile Ă meubler. Quelques questions Sur l'image "photo plan" montrant le schĂ©ma d'implantation, vous avez Ă©crit "10m max". C'est pour la terrasse, ou aussi pour la maison ? Sur le plan topo, on voit que la "planche" recevant la maison est pentue de 3m 485 -> 482. Vous confirmez ? Avez-vous une Ă©chelle sur ce plan ? Ca aiderait pour l'implantation. 0 Membre utile Messages Env. 600 Dept Haute Savoie AnciennetĂ© + de 3 ans Le 13/07/2019 Ă 14h33 Membre super utile Env. 4000 message Allier Vous n'ĂȘtes pas obligĂ©s d'avoir un cellier pour les provisions, un placard avec des Ă©tagĂšres fera trĂšs bien l'affaire. Par contre il faut toujours du rangement pour les affaires de mĂ©nage et un placard lĂ encore conviendra trĂšs bien. 0 Membre super utile Messages Env. 4000 Dept Allier AnciennetĂ© + de 7 ans ScĂ©lĂ© Auteur du sujet Le 13/07/2019 Ă 15h05 Membre sympa Env. 400 message Alpes Maritimes Bonjour, Merci infiniment Eddy et Globs de porter attention Ă mon projet. Je prends en considĂ©ration vos conseils, notamment pour le cellier qui n'est pas indispensable. Il est vrai que, en le supprimant, cela permettra de rĂ©cupĂ©rer sur les chambres et de garder plus d'Ă©lĂ©ments en cuisine. Eddy *pourquoi dites-vous que le sĂ©jour sera difficile Ă meubler? Est-ce par rapport Ă sa configuration Lxl non appropriĂ©e? *oui effectivement la planche la plus plate ne l'est pas vraiment avec une diffĂ©rence d' un peu moins de 3 mĂštres. *L' Ă©chelle est au 1/200Ăšme * 10 max correspond Ă la profondeur de la planche pour l' implantation de la maison. Des Ă©toiles plein la tĂȘte 0 Membre sympa Messages Env. 400 Dept Alpes Maritimes AnciennetĂ© + de 3 ans Le 13/07/2019 Ă 17h43 Membre sympa Env. 200 message Pyrenees Orientales Bonjour, ScĂ©lĂ© a Ă©critBonsoir Rojo661, Merci pour votre investissement. On nous a proposĂ© en avant projet un plain pied avec une toiture plate pour y faire parking sur toit et entrĂ©e par le toit. Est-ce le mĂȘme esprit que vous suggĂ©rez? sans 2 niveaux. Non, il y aurait 2 niveaux 1er rdc garages, caves, entrĂ©e avec vestiaire et placard Ă chaussures. 2e espaces nuit et jour avec un accĂšs terrasse plafond du 1er depuis la partie jour... L'exemple est un peu plus complexe mais l'idĂ©e se rapproche de la partie gauche de l'image... Citation L'idĂ©e nous a vivement sĂ©duit, seulement *le coĂ»t est bien plus onĂ©reux 2 fois le prix d' une toiture Ă pente, nous prĂ©fĂ©rons conserver ce budget pour faire du terrassement *d' aprĂšs mes recherches et retours d'expĂ©riences via des forums, le risque du problĂšme d' Ă©tanchĂ©itĂ© reste Ă craindre bien entendu si mal fait et le vieillissement de la toiture lors de son entretien me paraĂźt fastidieux et coĂ»teux . " Soyez vous mĂȘme ⊠les autres sont dĂ©jĂ pris ! " 1 Membre sympa Messages Env. 200 Dept Pyrenees Orientales AnciennetĂ© + de 3 ans Le 13/07/2019 Ă 20h04 Membre utile Env. 600 message Haute Savoie ScĂ©lĂ© a Ă©critEddy *pourquoi dites-vous que le sĂ©jour sera difficile Ă meubler? Est-ce par rapport Ă sa configuration Lxl non appropriĂ©e? *oui effectivement la planche la plus plate ne l'est pas vraiment avec une diffĂ©rence d' un peu moins de 3 mĂštres. *L' Ă©chelle est au 1/200Ăšme * 10 max correspond Ă la profondeur de la planche pour l' implantation de la maison. Prenons l'Ă©quipement standard d'un sĂ©jour canapĂ©, tv, table. Sachant que la tv doit se trouver contre un mur et le canapĂ© en face d'elle, essayez de meubler votre sĂ©jour. Ok pour l'Ă©chelle mais il n'y a aucun Ă©lĂ©ment sur la photo qui permettre de calibrer une distance. Vous pouvez refaire une photo avec ça ? Ah, trĂšs bonne nouvelle ! On peut donc repousser la maison vers le Sud pour y placer l'entrĂ©e au Nord, et/ou faire une maison un peu plus carrĂ©e. 0 Membre utile Messages Env. 600 Dept Haute Savoie AnciennetĂ© + de 3 ans ScĂ©lĂ© Auteur du sujet Le 13/07/2019 Ă 22h36 Membre sympa Env. 400 message Alpes Maritimes Merci Rojo661 et Eddy pour les prĂ©cisions. Je vais demander Ă le mettre en pratique sur support pour voir ce que donne. Je vais remettre une photo du plan. Des Ă©toiles plein la tĂȘte 0 Membre sympa Messages Env. 400 Dept Alpes Maritimes AnciennetĂ© + de 3 ans ScĂ©lĂ© Auteur du sujet Le 13/07/2019 Ă 22h36 Membre sympa Env. 400 message Alpes Maritimes Merci Rojo661 et Eddy pour les prĂ©cisions. Je vais demander Ă le mettre en pratique sur support pour voir ce que donne. Je vais remettre une photo du plan. Des Ă©toiles plein la tĂȘte 0 Membre sympa Messages Env. 400 Dept Alpes Maritimes AnciennetĂ© + de 3 ans Le 15/07/2019 Ă 11h31 Env. 200 message Haute Garonne VoilĂ comment je rĂ©amĂ©nagerai plus ou moins l'intĂ©rieur j'ai fait ça rapidement il y aurait moins de perte de place Je n'ai pas reproduit les escaliers qui accĂšdent au sĂ©jour ni les fenĂȘtres cotĂ© sud. Tu peux Ă©galement rajouter des fenetres de toit pour le WC et la SDB L'enfoncement a cotĂ© du WC tu peux en faire un petit coin bureau ou bien le fermer et faire ton cellier / buanderie / rangements .... Dans la SDB j'ai mis douche + baignoire mais tu peux virer la douche pour mettre justement les machines aussi ; J'ai Ă©galement un terrain en pente 22 %, c'est vrai que le mieux est 2 niveaux mais cela reprĂ©sente effectivement un cout. 20 000 ⏠environ 0 Messages Env. 200 Dept Haute Garonne AnciennetĂ© + de 3 ans Le 15/07/2019 Ă 14h31 Env. 200 message Haute Garonne VoilĂ en rĂ©duisant les chambres de 20cm qui laisse quand mĂȘme des chambres correctes !! et qui fait gagner sur la piĂšce Ă vivre. Cela permet de pouvoir caler des Ă©lĂ©ments de cuisine + ilot central + table Ă manger. J'ai amĂ©nagĂ© le sĂ©jour pour donner une idĂ©e en haut, le 1er gros bloc rectangle est la cheminĂ©e. Il y a plusieurs possibilitĂ©s mais je ne connais pas tes goĂ»ts ni ton mobilier 1 canapĂ© ? d'angle ? 2 canapĂ©s ? fauteuils ? ..... En tout cas c'est important de savoir si c'est correctement agencĂ© pour pouvoir y rentrer ce qu'on veut en laissant assez d'espace de passage. Ici il y a 1m20 entre les Ă©lĂ©ments et toujours ce petit coin bureau ou autre. c'est sympa d'avoir quand mĂȘme un espace pour la paperasse. Ou pour du rangement .... Surtout que vous n'avez pas de garage ni rien. L'escalier peut-ĂȘtre Ă©galement ouvert sur cette partie pour faire plus aĂ©rĂ© 1 Messages Env. 200 Dept Haute Garonne AnciennetĂ© + de 3 ans ScĂ©lĂ© Auteur du sujet Le 15/07/2019 Ă 15h18 Membre sympa Env. 400 message Alpes Maritimes Wahou!!!! Bonjour naiki31 Je suis trĂšs touchĂ©e par votre dĂ©marche. Vraiment infiniment merci de vous ĂȘtre penchĂ© sur mon plan de maison, du temps que vous y avez consacrĂ©, j' en ai les larmes aux yeux. Voir autant de solidaritĂ© sur le forum m'Ă©meus. Depuis presque 1 semaine je baisse les bras, aprĂšs un marathon de 6 mois ou je pensais avoir fait le tour des contraintes du terrain en faisant intervenir differents professionnels. Je ne pensais pas que la phase du plan de maison allait ĂȘtre aussi difficile. J' avais une idĂ©e de maison et d' agencement qui ne sont pas possible sur ce type de terrain. Vous me donner beaucoup de courage et d' espoir pour mener Ă terme notre projet. J' espĂšre que j' aurai le plaisir de mener jusqu'au bout mon rĂ©cit de construction pour apporter mon aide, tĂ©moignage, conseils....comme vous le faĂźtes si gentiment pour moi. Et donner espoir Ă©galement aux personnes qui se lancent sur des terrains atypiques. Des Ă©toiles plein la tĂȘte 0 Membre sympa Messages Env. 400 Dept Alpes Maritimes AnciennetĂ© + de 3 ans ScĂ©lĂ© Auteur du sujet Le 15/07/2019 Ă 15h37 Membre sympa Env. 400 message Alpes Maritimes Naiki31 vos plans rĂ©pondent beaucoup Ă nos attentes * grand espace sejour cuisine * 3 belles chambres oĂč toute la superficie sera exploitable et mĂȘme dimension * un couloir " droit" avec dĂ©gagement * une belle SDB Permettez-moi de vous demander - est-ce que le couloir fait bien 90cm? Si oui n' est ce pas trop Ă©troit? Dans la SDB nous voulions une fenĂȘtre et nous nous sommes obstinĂ©s Ă la mettre cĂŽtĂ© ouest. Une fenĂȘtre sur toit est une alternative non nĂ©gligeable pour garder une cohĂ©rence intĂ©rieur, comme vous suggĂ©rez. Quelles difficultĂ©s avez-vous rencontrĂ© avec votre terrain en pente? Des Ă©toiles plein la tĂȘte 0 Membre sympa Messages Env. 400 Dept Alpes Maritimes AnciennetĂ© + de 3 ans Le 15/07/2019 Ă 16h10 Env. 200 message Haute Garonne Ah oui, effectivement sur le 2Ăšme j'ai fait un couloir de 90 au lieu de 100 sur le 1er C'est une taille tout Ă fait correcte, aux normes j'ai actuellement un couloir de cette largeur sur 5m50 de long environ. Notre ancien appart, le couloir faisait - de 80cm. Le passage d'une porte seulement Le fait de le mettre de 1m de large fera plus aĂ©rĂ©. Il sera plus compliquĂ© de mettre un lave main par exemple dans les toilettes. C'est un dĂ©tail ! Nous n'avons pas rencontrĂ© de problĂšme particulier. Nous avons fait une maison de plain pieds sur sous-sol complet surcoĂ»t de 30 000 âŹ, 120mÂČ, non amĂ©nagĂ©.sejour Je prĂ©cise que pour moi, la pente est inversĂ©e. La route est en contre bas. Mes voisins, qui sont dans la mĂȘme configuration que toi, ont leur maison sur 2 niveaux avec pour la plupart sĂ©jour - cuisine en RDC et chambres - salle de bain en SS qui donnent sur le terrain naturel Les terrasses sont donc sur toit terrasse sur une partie des chambres par exemple seulement il n'y a pas d'accĂšs direct au jardin Ă part par une grosse descente ou bien par la partie chambre Je ne sais pas si je suis trĂšs claire. Si tu veux me contacter en perso pour qu'on Ă©change nos mails, je peux t'envoyer quelques photos de mon couloir si tu as du mal Ă visualiser la largeur ou des maisons voisines. 1 Messages Env. 200 Dept Haute Garonne AnciennetĂ© + de 3 ans ScĂ©lĂ© Auteur du sujet Le 01/04/2020 Ă 13h20 Membre sympa Env. 400 message Alpes Maritimes Explication du plan Façades * Nord parallĂšle Ă la route SDB/WC/EntrĂ©e * Ouest SDB/Ch 1 et 2 * Est SĂ©jour * Sud Ch 2 et 3/ Cuisine/ Salle Ă manger Chambre 2 fenĂȘtre cĂŽtĂ© ouest est supprimĂ©e Des Ă©toiles plein la tĂȘte 0 Membre sympa Messages Env. 400 Dept Alpes Maritimes AnciennetĂ© + de 3 ans Le 01/04/2020 Ă 14h02 Env. 200 message Haute Garonne C'est bien mieux ! plus de long couloir pour accĂ©der aux piĂšces de vie ! Le bĂ©mol pas de placard Ă l'entrĂ©e. Pour y remĂ©dier, je ne connais pas vos besoins en buanderie mais vous pourriez Ă©ventuellement couper la buanderie en 2 La j'ai divisĂ© en 2 mais en peut facilement avoir une buanderie plus grande si besoin actuellement elle fait 350*153. On peut laisser 150 Ă 160 sur 153 pour la partie placard placard de 160 avec couloir de 90 Ă 100 et du coup cĂŽtĂ© buanderie il y aurait 190 Ă 200 de profondeur sur 153 de large 0 Messages Env. 200 Dept Haute Garonne AnciennetĂ© + de 3 ans ScĂ©lĂ© Auteur du sujet Le 04/04/2020 Ă 08h44 Membre sympa Env. 400 message Alpes Maritimes OUPS...DĂ©solĂ©e j' ai oubliĂ© de valider mon message restĂ© dans mon brouillon en sauvegarde... Bonjour Naiki31, Merci pour votre message. Effectivement sur ce plan il n' y a pas de place pour l' armoire d' entrĂ©e, ce qui n' est pas pratique. On avait pensĂ© Ă votre proposition, qui suggĂšre un bel espace de rangement , finalement on va supprimer les marches interieur menant au sejour afin de decaler l' entrĂ©e et y mettre une armoire. Dans l' espace buanderie on mettra une cloison comme mis sur votre plan pour crĂ©er un espace "bureau". On a revu sur un site le plan pour un aperçu d' ensemble. Voici ce que cela donne. J' ai eu du mal Ă respecter scrupuleusement les dimensions, mais c'est Ă peu prĂšs ça. Des Ă©toiles plein la tĂȘte 0 Membre sympa Messages Env. 400 Dept Alpes Maritimes AnciennetĂ© + de 3 ans ScĂ©lĂ© Auteur du sujet Le 04/04/2020 Ă 09h34 Membre sympa Env. 400 message Alpes Maritimes Des Ă©toiles plein la tĂȘte 0 Membre sympa Messages Env. 400 Dept Alpes Maritimes AnciennetĂ© + de 3 ans ScĂ©lĂ© Auteur du sujet Le 04/04/2020 Ă 09h58 Membre sympa Env. 400 message Alpes Maritimes Voici le plan de maison avec les dimensions des fenĂȘtres et un autre avec murs et cloisons. Mis sur deux plans diffĂ©rents car peu lisible le tout sur un mĂȘme plan. Des Ă©toiles plein la tĂȘte 0 Membre sympa Messages Env. 400 Dept Alpes Maritimes AnciennetĂ© + de 3 ans ScĂ©lĂ© Auteur du sujet Le 04/04/2020 Ă 10h25 Membre sympa Env. 400 message Alpes Maritimes Pouvez-vous me dire ce que vous en pensez? Trouvez-vous que les espaces soient suffisant? La chambre 1, est plus petite que les autres mais les dimensions me semble correct pour les dĂ©placements et amĂ©nagement, nous avons essayĂ© de l' agrandir en priorisant les orientations et vus de l' ensemble des autres piĂšces de la maison mais nous ne trouvons pas de compromis. Qu'en pensez-vous ? Que pensez-vous des dimensions des ouvertures? Rappel expositions *Nord entrĂ©e/wc/sdb *ouest ch1 et ch2 *sud ch2/ch3/cuisine/salle Ă manger *est salle Ă manger / sĂ©jour AprĂšs plus de 9 mois Ă travailler sur le plan de notre future maison,nous sommes passĂ©s par plusieurs phases, rĂ©signation, dĂ©pit et lĂ nous avons peur d' ĂȘtre pris d' un tĂ©l engouement et de ne plus voir les amĂ©liorations possible tellement qu'il nous Ă©tait impossible d' imaginer un tĂ©l agencement. Moi mĂȘme je n' en reviens pas. Merci infiniment pour votre aide. Bien Ă vous Des Ă©toiles plein la tĂȘte 0 Membre sympa Messages Env. 400 Dept Alpes Maritimes AnciennetĂ© + de 3 ans Le 04/04/2020 Ă 12h01 Membre utile Env. 900 message Nancy 54 Bonjour, Je n'en voudrais pas pour moi. Dans 100m2 on se doit d'optimiser l'espace. Un salon / sĂ©jour carrĂ© est compliquĂ© Ă amĂ©nager. Couloirs et entrĂ©e mangent trop, beaucoup trop d'espace Pas de placard d'entrĂ©e, salle de bain Ă©triquĂ©e avec des passages folklo et chambres inconfortables. Ne signez pas trop vite... 0 Membre utile Messages Env. 900 De Nancy 54 AnciennetĂ© + de 7 ans Le 04/04/2020 Ă 12h10 Membre super utile Env. 800 message Bas Rhin Bonjour, -vos chambres ne sont pas assez larges, alors que vous avez la place pour avoir 3 chambres plein Sud, de 3m de large chacune...? Et des chambres ouvertes Ă l'Ouest dans le 06, c'est un four le soir quand on rentre dans la chambre, et il faut fermer les volets en journĂ©e. -la buanderie n'a pas des dimensions praticable trop Ă©troite, trop longue, et aveugle ce qui est embĂȘtant pour une piĂšce humide. Petite proposition chambres de 3m de large, toutes les piĂšces humides en façade, possibilitĂ© d'avoir un cellier... Citation Que pensez-vous des dimensions des ouvertures? Il faudrait encore une ouverture cotĂ© Est pour Ă©clairer le fond du salon 1 Membre super utile Messages Env. 800 Dept Bas Rhin AnciennetĂ© + de 6 ans Le 04/04/2020 Ă 12h47 Membre utile Env. 500 message Drome Bonjour, Je me permets de poser ça lĂ car la forme de votre maison m'y fait penser Ăa vient du site kontio que je ne connais pas du tout mais j'Ă©tais tombĂ©e dessus quand je cherchais des idĂ©es de plan pour notre maison, et je viens d'y repenser en voyant votre projet. Pas sĂ»re que la SDB soit trĂšs pratique Ă l'autre bout des chambres et il n'y a pas de WC sĂ©parĂ© mais leurs plans sort un peu de ce qu'on voit d'habitude, aprĂšs il faut aimer cet espace de vie central! Le plan n'est sĂ»rement pas trĂšs fonctionnel mais si jamais ça peut apporter des idĂ©es... Je trouve intĂ©ressant qu'il n'y ait aucun couloir N'hĂ©sitez pas Ă aller voir leur site on ne sait jamais [edit] je viens de relire et il semblerait que l'est et l'ouest ne sont pas au mĂȘme niveau? je vois quelques marches Si c'est le cas ça ne colle pas avec ce plan, bon je le laisse on ne sait jamais ] MOB de 93mÂČ dans la DrĂŽme! Mon rĂ©cit -> 0 Membre utile Messages Env. 500 Dept Drome AnciennetĂ© + de 3 ans Le 04/04/2020 Ă 14h07 Membre utile Env. 1000 message Bordeaux 33 J'adore le plan proposĂ© ci dessus mĂȘme si en effet le coin chambre est loin de la Sdb WC ! Ăa claque vraiment Pour le reste si vous faites un long couloir pensez a jouter des fenĂȘtres de toit ou suntunnel pour avoir un peu de lumiĂšre 0 Membre utile Messages Env. 1000 De Bordeaux 33 AnciennetĂ© + de 9 ans ScĂ©lĂ© Auteur du sujet Le 05/04/2020 Ă 02h53 Membre sympa Env. 400 message Alpes Maritimes Bonsoir Ă tous, Merci infiniment d' avoir portĂ© un intĂ©rĂȘt pour mon projet *mmimlav *V67 *Tshawtshaww *Bnk Vos remarques Ă©taient toutes trĂšs constructuctive. Je crois que nous ne voyons plus les aberrances nous sommes comme conditionnĂ©s aprĂšs tout ce temps Ă trouver des alternatives..... En regardant plus attentivement avec mon mari nous avons revu les points soulevĂ©s. Je suis partie sur la proposition de *V67* pour l' agencement des piĂšces. D' ailleurs *naiki31* m' avait suggĂ©rĂ© quelque chose de similaire au dĂ©but du projet avec une entrĂ©e cĂŽtĂ© nord. INFORMATIONS -La maison reposera sur une restanque de 11m de profondeur Ă 3m de la routepar rapport au RNU avec un talus route/restanque d' environ 3m80. La maison sera presque au bord de la restanque donc renfort par poteaux/longrines. -1 mur de soutĂ©nement de 18 mĂštres au talus de la route. Ce qui correspond Ă l' exposition Nord de la maison. Voici le nouveau plan. Est-ce mieux? Pour le sĂ©jour en forme carrĂ© nous y sommes un peu contraint par rapport aux ouvertures que nous voulons vu sur montagne plein sud. On a fait un amĂ©nagement qui me parait correct ou peut-ĂȘtre que je ne m' en rend pas compte. Encore un grand merci Ă tous. Quels sont vos avis? Des Ă©toiles plein la tĂȘte 1 Membre sympa Messages Env. 400 Dept Alpes Maritimes AnciennetĂ© + de 3 ans En cache depuis avant-hier Ă 16h29 Ce sujet vous a-t-il aidĂ© ? C'est intĂ©ressant aussi ! Devis plan de maison Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre rĂ©gion. Gratuit et sans engagement. 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